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六大銀行明起實(shí)施存量房貸利率調(diào)整新機(jī)制

更新時間：2024-10-31 10:55   來源：央視新聞   瀏覽次數(shù)：5364 | 文字大小：大 中 小

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行六大商業(yè)銀行今天（31日）發(fā)布公告，將從明天（11月1日）起，陸續(xù)對商業(yè)性個人住房貸款利率實(shí)行新的定價機(jī)制。這也意味著中國人民銀行一個月前發(fā)布的完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制要求，即將正式落地。 

根據(jù)公告，對于以浮動利率，也就是貸款市場報(bào)價利率（LPR）加減點(diǎn)報(bào)價的存量個人房貸，當(dāng)它的利率加點(diǎn)值高于全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點(diǎn)值30個基點(diǎn)時，借款人可以向銀行申請調(diào)整房貸利率LPR加點(diǎn)值，調(diào)整后的加點(diǎn)為全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點(diǎn)值加30個基點(diǎn)。全國新發(fā)放個人房貸利率平均加點(diǎn)值為人民銀行最新發(fā)布的全國新發(fā)放個人房貸加權(quán)平均利率減去對應(yīng)季度五年期以上lpr均值。如果所在地區(qū)有個人房貸利率政策下限，則最終加點(diǎn)值不能低于所在城市房貸利率加點(diǎn)政策下限。

除了六大商業(yè)銀行之外，其它商業(yè)銀行近期也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個人房貸利率定價機(jī)制。商業(yè)性個人住房貸款利率實(shí)行新的定價機(jī)制以后，人民銀行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率。